Galamagracht 36

8651 EC IJlst

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
158 m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1900

Beschrijving

Midden in het historische centrum van IJlst, aan de gracht met de kenmerkende overtuinen, vind je dit pareltje van een woning. Compleet met woonkamer, keuken, suite deuren, glas in lood, balkenplafond, een flinke achtertuin en als klap op de vuurpijl aan de achterzijde gelegen aan open vaarwater. Welkom aan de Galamagracht!

Zodra je de woning binnenstapt word je verwelkomd door een vestibule met glas-in-lood ramen. De enorme gang met granito-vloer strekt zich uit tot helemaal aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde de woonkamer met balkenplafond en schouw. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de gracht. Gescheiden door suite-deuren vind je aan de achterzijde de woonkeuken, ook weer met schouw. Via de gang kom je ook in de badkamer met ligbad+douche, toilet en wasmeubel.
Aan de achterzijde de bijkeuken met bergruimte en het toilet.

De prachtige trapopgang geeft je toegang tot de overloop. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een vlizotrap brengt je naar de vliering met ruimte voor alles wat je voorlopig niet nodig hebt.

En dan die achtertuin. Nou, zeg gerust maar parkje! Wat een ruimte, wat een rust en wat een mogelijkheden. Met ongeveer 35 meter diepte kun je hier helemaal tot rust komen. Maar, hier houdt het niet mee op. Nee er is ook nog een achterdeel met schuur en gelegen aan open vaarwater met insteek-ligplaats. Dus dat bootje kun je gewoon aan je eigen erf aanleggen.

Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: galamagracht35.nl En ben je dan net zo enthousiast geworden als wij zijn? Wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten dit pareltje graag aan je zien. Tot ziens!

Kenmerken

Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 683 m²
Inhoud 607 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 280 m² (35 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Galamagracht 36, IJlst

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 766.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR

20 jaar

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?